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低至38xx元/平！肇庆有盘把底裤都扒下来了
今天的肇庆楼市，又沸腾了！
这源于中介圈疯狂宣传：xx豪庭三期特价单位3900-4300元/平。
犹记得2019年国庆，该盘首次大降价，从8字头跌到5字头，周边市民纷纷前去抢房，刷卡也要等一小时。
如今，该项目拿出一样的配方，情况又如何？楼市君赶紧顶着烈日去扒一扒。
01.
马路停满小车，中介忙着call客
现场可见，售楼部外两侧道路均停满小车，车牌以肇庆本地为主，省内主要为云浮、广州、佛山、汕尾等客户，也有湖南等省外访客。
销售中心门口则站满了中介，有的拿着项目资料在揽客，有的忙着call客。
进入内场，不少客户围绕在沙盘区了解项目信息，洽谈区和休息区基本坐满人。
不过，从现场气氛来看，项目这次活动不及2019年，很多买家对于其不定期大降价产生了免疫。
也有中介透露：“不会之前那样火爆了。因为以前很多人被骗过去，去到就说没有房，所以现在都不想去看。”
02.
特价单位集中低高楼层，单价确有3字头
那么，该项目果真如此优惠？
楼市君了解到，中介宣传的10套特价单位，位于5栋3层以下和23层以上，楼栋总高25层，面积涵盖82-116平毛坯两三房，两梯四户，早上已售罄。
至于单价3字头，确实有，但买家需另外交3.5万团购费抵一口价，且要全款。
楼市君拎出5-2栋两套特价房价格供参考：
参考指标 | 301单位 | 2404单位 |
面积 （平） | 95.19 | 96.47 |
优惠单价 （元/平） | 3616 | 3689 |
实际单价 （元/平） | 3983 | 4052 |
实际总价 （万） | 约37.9 | 约39.1 |
制表：肇庆楼市 2021.5 |
值得一提的是，项目5栋靠近鼎湖大道和广佛肇城轨，预计日后噪音不少，因此单价偏低实属正常。